Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpad 65

1402NC Bussum

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.341
+6,5%
[ € 369.900 – € 470.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.841[ € 381.749 – € 421.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.692[ € 416.870 – € 460.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpad 65 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.341 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,5%
+€ 25.82912 maanden +6,5%
+€ 10.54512 mnd vs. NL +2,7%
Oosterpad 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.341 voor Oosterpad 65 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpad 65 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.692. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.341.

Verwachte verkoopprijs Oosterpad 65
€ 439.692[ € 416.870 – € 460.751 ]
Verkoper houdt over€ 433.605−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.636+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpad 65 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpad 65
Onder gem. in buurt CereslaanBoven gem.
€ 401.841[ € 381.749 – € 421.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cereslaan
€ 637.400[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpad 65 adviseren wij in een bod van € 439.692, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.841 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.341+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.692+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.677+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpad 65 zal in bij een vraagprijs van € 401.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpad 65 in Bussum bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpad 65

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.341
Verwachte verkoopprijs€ 439.692
Verwachte vraagprijs€ 401.841
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpad 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cereslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterpad 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpad 65 in Bussum.

Wat is Oosterpad 65 in Bussum waard?
Oosterpad 65 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.341 (bandbreedte € 369.900 – € 470.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpad 65 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oosterpad 65 in Bussum is in oktober 2026 € 401.841 (bandbreedte € 381.749 – € 421.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpad 65 in Bussum?
Voor Oosterpad 65 adviseren wij een bod van € 439.692 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpad 65 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpad 65 in Bussum bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpad 65 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpad 65 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpad 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpad 65 ligt rond € 420.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpad 65?
Huishoudens in de buurt van Oosterpad 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.