Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpad 22A

1402ND Bussum

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.661
+6,5%
[ € 580.502 – € 738.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.718[ € 602.032 – € 665.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.666[ € 651.399 – € 719.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpad 22A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.661 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,5%
+€ 40.53412 maanden +6,5%
+€ 16.54812 mnd vs. NL +2,7%
Oosterpad 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.661 voor Oosterpad 22A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpad 22A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.666. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.661.

Verwachte verkoopprijs Oosterpad 22A
€ 686.666[ € 651.399 – € 719.967 ]
Verkoper houdt over€ 677.863−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.549+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpad 22A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpad 22A
Onder gem. in buurt CereslaanBoven gem.
€ 633.718[ € 602.032 – € 665.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cereslaan
€ 637.400[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpad 22A adviseren wij in een bod van € 686.666, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 633.718 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.661+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.666+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.999+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpad 22A zal in bij een vraagprijs van € 633.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpad 22A in Bussum bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 659.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpad 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.661
Verwachte verkoopprijs€ 686.666
Verwachte vraagprijs€ 633.718
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerstraat 48, 1402PV Bussum
Hamerstraat 48
1907 · 120 m²
€ 613.470
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpad 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 659.661 duidelijk in het hogere segment van Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterpad 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpad 22A in Bussum.

Wat is Oosterpad 22A in Bussum waard?
Oosterpad 22A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.661 (bandbreedte € 580.502 – € 738.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpad 22A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oosterpad 22A in Bussum is in oktober 2026 € 633.718 (bandbreedte € 602.032 – € 665.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpad 22A in Bussum?
Voor Oosterpad 22A adviseren wij een bod van € 686.666 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpad 22A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpad 22A in Bussum bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpad 22A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpad 22A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpad 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpad 22A ligt rond € 659.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpad 22A?
Huishoudens in de buurt van Oosterpad 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.