Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 81

1402NR Bussum

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.027
+6,5%
[ € 644.184 – € 819.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.509[ € 668.334 – € 738.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.702[ € 722.469 – € 798.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 81 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.027 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,5%
+€ 44.98112 maanden +6,5%
+€ 18.36412 mnd vs. NL +2,7%
Singel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.027 voor Singel 81 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 81 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.702. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.027.

Verwachte verkoopprijs Singel 81
€ 761.702[ € 722.469 – € 798.517 ]
Verkoper houdt over€ 752.073−€ 9.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.086+€ 17.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 81 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 81
Onder gem. in buurt CereslaanBoven gem.
€ 703.509[ € 668.334 – € 738.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cereslaan
€ 637.400[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 81 adviseren wij in een bod van € 761.702, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.509 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.027+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.702+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.787+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 81 zal in bij een vraagprijs van € 703.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 81 in Bussum bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 732.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 81

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.027
Verwachte verkoopprijs€ 761.702
Verwachte vraagprijs€ 703.509
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.027 duidelijk in het hogere segment van Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 81 in Bussum.

Wat is Singel 81 in Bussum waard?
Singel 81 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.027 (bandbreedte € 644.184 – € 819.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 81 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Singel 81 in Bussum is in oktober 2026 € 703.509 (bandbreedte € 668.334 – € 738.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 81 in Bussum?
Voor Singel 81 adviseren wij een bod van € 761.702 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 81 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 81 in Bussum bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 81 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 81 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Singel 81 ligt rond € 732.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 81?
Huishoudens in de buurt van Singel 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.