Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 78

1402NW Bussum

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.947
+6,5%
[ € 756.753 – € 963.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.428[ € 843.315 – € 932.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 78 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.947 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +0,5%
+€ 52.84112 maanden +6,5%
+€ 21.57312 mnd vs. NL +2,7%
Singel 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.947 voor Singel 78 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 78 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.428. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.947.

Verwachte verkoopprijs Singel 78
€ 891.428[ € 843.315 – € 932.085 ]
Verkoper houdt over€ 880.372−€ 11.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.407+€ 19.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 78 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 78
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 78 adviseren wij in een bod van € 891.428, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.947+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.428+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.999+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 78 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 78 in Bussum bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 859.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 78

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.947
Verwachte verkoopprijs€ 891.428
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum
Bijlstraat 74
1907 · 105 m²
€ 623.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.947 duidelijk in het hogere segment van Bijlstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 78 in Bussum.

Wat is Singel 78 in Bussum waard?
Singel 78 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.947 (bandbreedte € 756.753 – € 963.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 78 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Singel 78 in Bussum is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 78 in Bussum?
Voor Singel 78 adviseren wij een bod van € 891.428 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 78 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 78 in Bussum bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 78 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 78 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 52.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Singel 78 ligt rond € 859.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 78?
Huishoudens in de buurt van Singel 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.