Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 84

1402NW Bussum

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.407
+6,5%
[ € 668.278 – € 850.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.796[ € 693.306 – € 766.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.220[ € 749.464 – € 828.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 84 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.407 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +0,5%
+€ 46.66312 maanden +6,5%
+€ 19.05012 mnd vs. NL +2,7%
Singel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.407 voor Singel 84 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 84 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.220. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.407.

Verwachte verkoopprijs Singel 84
€ 790.220[ € 749.464 – € 828.355 ]
Verkoper houdt over€ 780.278−€ 9.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.174+€ 17.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 84 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 84
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 729.796[ € 693.306 – € 766.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 84 adviseren wij in een bod van € 790.220, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 729.796 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.407+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.220+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.731+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 84 zal in bij een vraagprijs van € 729.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 84 in Bussum bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 759.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 84

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.407
Verwachte verkoopprijs€ 790.220
Verwachte vraagprijs€ 729.796
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum
Bijlstraat 74
1907 · 105 m²
€ 623.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.407 duidelijk in het hogere segment van Bijlstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 84 in Bussum.

Wat is Singel 84 in Bussum waard?
Singel 84 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.407 (bandbreedte € 668.278 – € 850.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 84 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Singel 84 in Bussum is in oktober 2026 € 729.796 (bandbreedte € 693.306 – € 766.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 84 in Bussum?
Voor Singel 84 adviseren wij een bod van € 790.220 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 84 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 84 in Bussum bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 84 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 84 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 46.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Singel 84 ligt rond € 759.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 84?
Huishoudens in de buurt van Singel 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.