Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopweg 50

1402PE Bussum

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.953
+6,5%
[ € 474.279 – € 603.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.744[ € 489.957 – € 541.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.206[ € 534.053 – € 590.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopweg 50 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.953 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,5%
+€ 33.11712 maanden +6,5%
+€ 13.52012 mnd vs. NL +2,7%
Koopweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.953 voor Koopweg 50 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopweg 50 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.206. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.953.

Verwachte verkoopprijs Koopweg 50
€ 563.206[ € 534.053 – € 590.269 ]
Verkoper houdt over€ 555.761−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.620+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopweg 50 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Koopweg 50
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 515.744[ € 489.957 – € 541.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopweg 50 adviseren wij in een bod van € 563.206, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.744 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.953+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.206+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.366+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 515.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopweg 50 in Bussum bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 538.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.953
Verwachte verkoopprijs€ 563.206
Verwachte vraagprijs€ 515.744
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum
Bijlstraat 74
1907 · 105 m²
€ 623.659
Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlstraat willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koopweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopweg 50 in Bussum.

Wat is Koopweg 50 in Bussum waard?
Koopweg 50 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.953 (bandbreedte € 474.279 – € 603.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopweg 50 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koopweg 50 in Bussum is in oktober 2026 € 515.744 (bandbreedte € 489.957 – € 541.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopweg 50 in Bussum?
Voor Koopweg 50 adviseren wij een bod van € 563.206 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopweg 50 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koopweg 50 in Bussum bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopweg 50 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopweg 50 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Koopweg 50 ligt rond € 538.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopweg 50?
Huishoudens in de buurt van Koopweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.