Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamerstraat 30

1402PT Bussum

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.490
+6,5%
[ € 506.431 – € 644.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.550[ € 523.023 – € 578.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.560[ € 570.618 – € 630.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerstraat 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.490 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.36212 maanden +6,5%
+€ 14.43712 mnd vs. NL +2,7%
Hamerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.490 voor Hamerstraat 30 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerstraat 30 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.560. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.490.

Verwachte verkoopprijs Hamerstraat 30
€ 601.560[ € 570.618 – € 630.683 ]
Verkoper houdt over€ 593.693−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.741+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamerstraat 30 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Hamerstraat 30
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 550.550[ € 523.023 – € 578.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 601.560, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.550 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.490+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.560+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.638+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerstraat 30 in Bussum bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 575.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.490
Verwachte verkoopprijs€ 601.560
Verwachte vraagprijs€ 550.550
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerstraat 48, 1402PV Bussum
Hamerstraat 48
1907 · 120 m²
€ 613.470
Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.490 ligt Hamerstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverheidswerf. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hamerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerstraat 30 in Bussum.

Wat is Hamerstraat 30 in Bussum waard?
Hamerstraat 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.490 (bandbreedte € 506.431 – € 644.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamerstraat 30 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Hamerstraat 30 in Bussum is in oktober 2026 € 550.550 (bandbreedte € 523.023 – € 578.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerstraat 30 in Bussum?
Voor Hamerstraat 30 adviseren wij een bod van € 601.560 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerstraat 30 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerstraat 30 in Bussum bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerstraat 30 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerstraat 30 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hamerstraat 30 ligt rond € 575.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hamerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.