Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerstraat 47

1402RB Bussum

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.947
+6,5%
[ € 300.033 – € 381.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.563[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 47 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.947 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 20.95012 maanden +6,5%
+€ 8.55312 mnd vs. NL +2,7%
Spijkerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.947 voor Spijkerstraat 47 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 47 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.563. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.947.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 47
€ 356.563[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 351.391−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.844+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerstraat 47 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerstraat 47
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 356.563, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.947+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.563+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.391+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 47 in Bussum bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 340.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.947
Verwachte verkoopprijs€ 356.563
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.947 is Spijkerstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheidswerf. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 47 in Bussum.

Wat is Spijkerstraat 47 in Bussum waard?
Spijkerstraat 47 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.947 (bandbreedte € 300.033 – € 381.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 47 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 47 in Bussum is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 47 in Bussum?
Voor Spijkerstraat 47 adviseren wij een bod van € 356.563 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 47 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 47 in Bussum bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 47 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 47 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 47 ligt rond € 340.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.