Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerstraat 30

1402RE Bussum

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.032
+6,5%
[ € 293.948 – € 374.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.600[ € 302.670 – € 334.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.212[ € 332.029 – € 366.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.032 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,5%
+€ 20.52512 maanden +6,5%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +2,7%
Spijkerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.032 voor Spijkerstraat 30 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 30 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.212. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.032.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 30
€ 350.212[ € 332.029 – € 366.979 ]
Verkoper houdt over€ 345.110−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.366+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerstraat 30 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerstraat 30
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 318.600[ € 302.670 – € 334.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 350.212, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 318.600 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.032+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.212+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.723+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 318.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 30 in Bussum bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.032
Verwachte verkoopprijs€ 350.212
Verwachte vraagprijs€ 318.600
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.032 is Spijkerstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheidswerf. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 30 in Bussum.

Wat is Spijkerstraat 30 in Bussum waard?
Spijkerstraat 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.032 (bandbreedte € 293.948 – € 374.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 30 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 30 in Bussum is in oktober 2026 € 318.600 (bandbreedte € 302.670 – € 334.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 30 in Bussum?
Voor Spijkerstraat 30 adviseren wij een bod van € 350.212 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 30 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 30 in Bussum bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 30 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 30 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 30 ligt rond € 334.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.