Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtpark 90

1402RP Bussum

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.679
+6,5%
[ € 348.198 – € 443.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.714[ € 358.828 – € 396.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.498[ € 392.917 – € 434.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtpark 90 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.679 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,5%
+€ 24.31312 maanden +6,5%
+€ 9.92612 mnd vs. NL +2,7%
Eendrachtpark 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.679 voor Eendrachtpark 90 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtpark 90 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.498. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.679.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtpark 90
€ 414.498[ € 392.917 – € 434.277 ]
Verkoper houdt over€ 408.689−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.938+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtpark 90 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtpark 90
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 377.714[ € 358.828 – € 396.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtpark 90 adviseren wij in een bod van € 414.498, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.714 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.679+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.498+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.223+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtpark 90 zal in bij een vraagprijs van € 377.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtpark 90 in Bussum bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtpark 90

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.679
Verwachte verkoopprijs€ 414.498
Verwachte vraagprijs€ 377.714
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.679 is Eendrachtpark 90 een van de meer betaalbare woningen in Bijlstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtpark 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtpark 90 in Bussum.

Wat is Eendrachtpark 90 in Bussum waard?
Eendrachtpark 90 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.679 (bandbreedte € 348.198 – € 443.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtpark 90 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtpark 90 in Bussum is in oktober 2026 € 377.714 (bandbreedte € 358.828 – € 396.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtpark 90 in Bussum?
Voor Eendrachtpark 90 adviseren wij een bod van € 414.498 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtpark 90 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtpark 90 in Bussum bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtpark 90 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtpark 90 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtpark 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtpark 90 ligt rond € 395.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtpark 90?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtpark 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.