Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister A.S. Talmalaan 29

1402RV Bussum

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.339
+6,5%
[ € 444.698 – € 565.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.029[ € 458.878 – € 507.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.679[ € 501.095 – € 553.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.339 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,5%
+€ 31.05112 maanden +6,5%
+€ 12.67712 mnd vs. NL +2,7%
Minister A.S. Talmalaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.339 voor Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.679. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.339.

Verwachte verkoopprijs Minister A.S. Talmalaan 29
€ 528.679[ € 501.095 – € 553.841 ]
Verkoper houdt over€ 521.614−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.403+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Minister A.S. Talmalaan 29
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 483.029[ € 458.878 – € 507.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister A.S. Talmalaan 29 adviseren wij in een bod van € 528.679, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 483.029 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.339+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.679+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.113+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister A.S. Talmalaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 483.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 505.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister A.S. Talmalaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.339
Verwachte verkoopprijs€ 528.679
Verwachte vraagprijs€ 483.029
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister A.S. Talmalaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlstraat willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minister A.S. Talmalaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum.

Wat is Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum waard?
Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.339 (bandbreedte € 444.698 – € 565.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum is in oktober 2026 € 483.029 (bandbreedte € 458.878 – € 507.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum?
Voor Minister A.S. Talmalaan 29 adviseren wij een bod van € 528.679 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister A.S. Talmalaan 29 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister A.S. Talmalaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Minister A.S. Talmalaan 29 ligt rond € 505.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister A.S. Talmalaan 29?
Huishoudens in de buurt van Minister A.S. Talmalaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.