Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister A.S. Talmalaan 18

1402RW Bussum

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.779
+6,5%
[ € 552.446 – € 703.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.099[ € 614.116 – € 678.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.779 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,5%
+€ 38.57512 maanden +6,5%
+€ 15.74912 mnd vs. NL +2,7%
Minister A.S. Talmalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.779 voor Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.099. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.779.

Verwachte verkoopprijs Minister A.S. Talmalaan 18
€ 655.099[ € 614.116 – € 678.760 ]
Verkoper houdt over€ 646.643−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.351+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Verwachte vraagprijs Minister A.S. Talmalaan 18
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister A.S. Talmalaan 18 adviseren wij in een bod van € 655.099, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.779+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.099+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.854+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister A.S. Talmalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 627.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister A.S. Talmalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.779
Verwachte verkoopprijs€ 655.099
Verwachte vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.779 ligt Minister A.S. Talmalaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverheidswerf. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minister A.S. Talmalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum.

Wat is Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum waard?
Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.779 (bandbreedte € 552.446 – € 703.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum is in oktober 2026 € 598.000 (bandbreedte € 568.100 – € 627.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum?
Voor Minister A.S. Talmalaan 18 adviseren wij een bod van € 655.099 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister A.S. Talmalaan 18 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister A.S. Talmalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Minister A.S. Talmalaan 18 ligt rond € 627.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister A.S. Talmalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Minister A.S. Talmalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.