Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister A.S. Talmalaan 20

1402RW Bussum

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.674
+6,5%
[ € 468.753 – € 596.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.736[ € 484.249 – € 535.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.644[ € 527.831 – € 583.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.674 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,5%
+€ 32.73112 maanden +6,5%
+€ 13.36312 mnd vs. NL +2,7%
Minister A.S. Talmalaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.674 voor Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.644. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.674.

Verwachte verkoopprijs Minister A.S. Talmalaan 20
€ 556.644[ € 527.831 – € 583.393 ]
Verkoper houdt over€ 549.271−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.927+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Minister A.S. Talmalaan 20
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 509.736[ € 484.249 – € 535.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister A.S. Talmalaan 20 adviseren wij in een bod van € 556.644, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.736 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.674+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.644+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.476+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister A.S. Talmalaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 509.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 532.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister A.S. Talmalaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.674
Verwachte verkoopprijs€ 556.644
Verwachte vraagprijs€ 509.736
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.674 zit Minister A.S. Talmalaan 20 in het middensegment van Nijverheidswerf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minister A.S. Talmalaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum.

Wat is Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum waard?
Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.674 (bandbreedte € 468.753 – € 596.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum is in oktober 2026 € 509.736 (bandbreedte € 484.249 – € 535.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum?
Voor Minister A.S. Talmalaan 20 adviseren wij een bod van € 556.644 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister A.S. Talmalaan 20 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister A.S. Talmalaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Minister A.S. Talmalaan 20 ligt rond € 532.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister A.S. Talmalaan 20?
Huishoudens in de buurt van Minister A.S. Talmalaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.