Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. J.Th. de Visserlaan 22

1402RZ Bussum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.470
+6,5%
[ € 455.374 – € 579.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.831[ € 470.089 – € 519.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.144[ € 513.337 – € 567.374 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.470 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,5%
+€ 31.79712 maanden +6,5%
+€ 12.98112 mnd vs. NL +2,7%
dr. J.Th. de Visserlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.470 voor dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.144. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.470.

Verwachte verkoopprijs dr. J.Th. de Visserlaan 22
€ 541.144[ € 513.337 – € 567.374 ]
Verkoper houdt over€ 533.941−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.117+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs dr. J.Th. de Visserlaan 22
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 494.831[ € 470.089 – € 519.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. J.Th. de Visserlaan 22 adviseren wij in een bod van € 541.144, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.831 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.470+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.144+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.201+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. J.Th. de Visserlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 494.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 517.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. J.Th. de Visserlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.470
Verwachte verkoopprijs€ 541.144
Verwachte vraagprijs€ 494.831
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.470 zit dr. J.Th. de Visserlaan 22 in het middensegment van Nijverheidswerf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over dr. J.Th. de Visserlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum.

Wat is dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum waard?
dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.470 (bandbreedte € 455.374 – € 579.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum is in oktober 2026 € 494.831 (bandbreedte € 470.089 – € 519.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum?
Voor dr. J.Th. de Visserlaan 22 adviseren wij een bod van € 541.144 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. J.Th. de Visserlaan 22 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. J.Th. de Visserlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van dr. J.Th. de Visserlaan 22 ligt rond € 517.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. J.Th. de Visserlaan 22?
Huishoudens in de buurt van dr. J.Th. de Visserlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.