Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterijlaan 11

1402SL Bussum

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.088
+6,5%
[ € 738.397 – € 939.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.565[ € 768.137 – € 848.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.764[ € 826.515 – € 913.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterijlaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.088 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,5%
+€ 51.55912 maanden +6,5%
+€ 21.04912 mnd vs. NL +2,7%
Batterijlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.088 voor Batterijlaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterijlaan 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.764. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 839.088.

Verwachte verkoopprijs Batterijlaan 11
€ 870.764[ € 826.515 – € 913.516 ]
Verkoper houdt over€ 859.936−€ 10.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.329+€ 19.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batterijlaan 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Batterijlaan 11
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 808.565[ € 768.137 – € 848.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterijlaan 11 adviseren wij in een bod van € 870.764, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.565 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.088+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.764+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.302+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterijlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 808.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterijlaan 11 in Bussum bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 839.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterijlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.088
Verwachte verkoopprijs€ 870.764
Verwachte vraagprijs€ 808.565
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batterijlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.088 duidelijk in het hogere segment van Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Batterijlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterijlaan 11 in Bussum.

Wat is Batterijlaan 11 in Bussum waard?
Batterijlaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.088 (bandbreedte € 738.397 – € 939.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batterijlaan 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Batterijlaan 11 in Bussum is in oktober 2026 € 808.565 (bandbreedte € 768.137 – € 848.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterijlaan 11 in Bussum?
Voor Batterijlaan 11 adviseren wij een bod van € 870.764 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterijlaan 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Batterijlaan 11 in Bussum bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterijlaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterijlaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterijlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Batterijlaan 11 ligt rond € 839.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterijlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Batterijlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.