Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterijlaan 5

1402SL Bussum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.850
+6,5%
[ € 563.948 – € 717.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.098[ € 585.293 – € 646.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.596[ € 632.116 – € 698.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterijlaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.850 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,5%
+€ 39.37812 maanden +6,5%
+€ 16.07612 mnd vs. NL +2,7%
Batterijlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.850 voor Batterijlaan 5 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterijlaan 5 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.596. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.850.

Verwachte verkoopprijs Batterijlaan 5
€ 666.596[ € 632.116 – € 698.655 ]
Verkoper houdt over€ 658.013−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.078+€ 15.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batterijlaan 5 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Batterijlaan 5
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 616.098[ € 585.293 – € 646.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterijlaan 5 adviseren wij in een bod van € 666.596, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.098 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.850+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.596+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.926+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterijlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 616.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterijlaan 5 in Bussum bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 640.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterijlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.850
Verwachte verkoopprijs€ 666.596
Verwachte vraagprijs€ 616.098
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.850 zit Batterijlaan 5 in het middensegment van Batterijlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Batterijlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterijlaan 5 in Bussum.

Wat is Batterijlaan 5 in Bussum waard?
Batterijlaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.850 (bandbreedte € 563.948 – € 717.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batterijlaan 5 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Batterijlaan 5 in Bussum is in oktober 2026 € 616.098 (bandbreedte € 585.293 – € 646.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterijlaan 5 in Bussum?
Voor Batterijlaan 5 adviseren wij een bod van € 666.596 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterijlaan 5 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Batterijlaan 5 in Bussum bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterijlaan 5 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterijlaan 5 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterijlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Batterijlaan 5 ligt rond € 640.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterijlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Batterijlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.