Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 1

1402SP Bussum

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.394
+6,5%
[ € 549.467 – € 699.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.745[ € 569.758 – € 629.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.057[ € 616.478 – € 681.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.394 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,5%
+€ 38.36712 maanden +6,5%
+€ 15.66412 mnd vs. NL +2,7%
Badhuislaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.394 voor Badhuislaan 1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.057. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.394.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 1
€ 650.057[ € 616.478 – € 681.370 ]
Verkoper houdt over€ 641.656−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.208+€ 15.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuislaan 1 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuislaan 1
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 599.745[ € 569.758 – € 629.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 1 adviseren wij in een bod van € 650.057, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.745 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.394+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.057+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.560+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 1 in Bussum bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 624.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.394
Verwachte verkoopprijs€ 650.057
Verwachte vraagprijs€ 599.745
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum
Bijlstraat 74
1907 · 105 m²
€ 623.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.394 zit Badhuislaan 1 in het middensegment van Batterijlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 1 in Bussum.

Wat is Badhuislaan 1 in Bussum waard?
Badhuislaan 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.394 (bandbreedte € 549.467 – € 699.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuislaan 1 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Badhuislaan 1 in Bussum is in oktober 2026 € 599.745 (bandbreedte € 569.758 – € 629.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 1 in Bussum?
Voor Badhuislaan 1 adviseren wij een bod van € 650.057 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 1 in Bussum bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 1 ligt rond € 624.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 1?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.