Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 5

1402SP Bussum

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.468
+6,5%
[ € 642.812 – € 818.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.563[ € 718.200 – € 793.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.468 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,5%
+€ 44.88512 maanden +6,5%
+€ 18.32512 mnd vs. NL +2,7%
Badhuislaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.468 voor Badhuislaan 5 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 5 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.563. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 730.468.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 5
€ 758.563[ € 718.200 – € 793.800 ]
Verkoper houdt over€ 748.969−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.884+€ 17.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuislaan 5 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuislaan 5
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 5 adviseren wij in een bod van € 758.563, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.468+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.563+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.491+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 5 in Bussum bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 730.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.468
Verwachte verkoopprijs€ 758.563
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Hamerstraat 48, 1402PV Bussum
Hamerstraat 48
1907 · 120 m²
€ 613.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.468 ligt Badhuislaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 5 in Bussum.

Wat is Badhuislaan 5 in Bussum waard?
Badhuislaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.468 (bandbreedte € 642.812 – € 818.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuislaan 5 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Badhuislaan 5 in Bussum is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 5 in Bussum?
Voor Badhuislaan 5 adviseren wij een bod van € 758.563 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 5 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 5 in Bussum bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 5 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 5 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 5 ligt rond € 730.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 5?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.