Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtermeulenlaan 3

1402SW Bussum

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.439
+6,5%
[ € 400.786 – € 510.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.499[ € 413.724 – € 457.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.292[ € 451.787 – € 499.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtermeulenlaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.439 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 27.98512 maanden +6,5%
+€ 11.42512 mnd vs. NL +2,7%
Achtermeulenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.439 voor Achtermeulenlaan 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtermeulenlaan 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.292. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.439.

Verwachte verkoopprijs Achtermeulenlaan 3
€ 476.292[ € 451.787 – € 499.343 ]
Verkoper houdt over€ 469.803−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.968+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtermeulenlaan 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Achtermeulenlaan 3
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 435.499[ € 413.724 – € 457.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtermeulenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 476.292, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.499 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.439+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.292+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.107+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtermeulenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtermeulenlaan 3 in Bussum bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 455.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtermeulenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.439
Verwachte verkoopprijs€ 476.292
Verwachte vraagprijs€ 435.499
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.439 is Achtermeulenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtermeulenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtermeulenlaan 3 in Bussum.

Wat is Achtermeulenlaan 3 in Bussum waard?
Achtermeulenlaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.439 (bandbreedte € 400.786 – € 510.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtermeulenlaan 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Achtermeulenlaan 3 in Bussum is in oktober 2026 € 435.499 (bandbreedte € 413.724 – € 457.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtermeulenlaan 3 in Bussum?
Voor Achtermeulenlaan 3 adviseren wij een bod van € 476.292 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtermeulenlaan 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Achtermeulenlaan 3 in Bussum bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtermeulenlaan 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtermeulenlaan 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtermeulenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Achtermeulenlaan 3 ligt rond € 455.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtermeulenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Achtermeulenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.