Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtermeulenlaan 22

1402SZ Bussum

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.121
+6,5%
[ € 350.346 – € 445.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.787[ € 360.798 – € 398.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.536[ € 395.795 – € 437.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtermeulenlaan 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.121 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,5%
+€ 24.46312 maanden +6,5%
+€ 9.98712 mnd vs. NL +2,7%
Achtermeulenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.121 voor Achtermeulenlaan 22 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtermeulenlaan 22 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.536. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.121.

Verwachte verkoopprijs Achtermeulenlaan 22
€ 416.536[ € 395.795 – € 437.457 ]
Verkoper houdt over€ 410.704−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.017+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtermeulenlaan 22 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Achtermeulenlaan 22
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 379.787[ € 360.798 – € 398.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtermeulenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 416.536, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.787 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.121+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.536+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.363+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtermeulenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 379.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtermeulenlaan 22 in Bussum bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtermeulenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.121
Verwachte verkoopprijs€ 416.536
Verwachte vraagprijs€ 379.787
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.121 is Achtermeulenlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtermeulenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtermeulenlaan 22 in Bussum.

Wat is Achtermeulenlaan 22 in Bussum waard?
Achtermeulenlaan 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.121 (bandbreedte € 350.346 – € 445.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtermeulenlaan 22 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Achtermeulenlaan 22 in Bussum is in oktober 2026 € 379.787 (bandbreedte € 360.798 – € 398.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtermeulenlaan 22 in Bussum?
Voor Achtermeulenlaan 22 adviseren wij een bod van € 416.536 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtermeulenlaan 22 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Achtermeulenlaan 22 in Bussum bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtermeulenlaan 22 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtermeulenlaan 22 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtermeulenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Achtermeulenlaan 22 ligt rond € 398.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtermeulenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Achtermeulenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.