Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenwiekelaan 13

1402TB Bussum

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.197
+6,5%
[ € 385.613 – € 490.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.911[ € 397.965 – € 439.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.370[ € 434.578 – € 480.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenwiekelaan 13 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.197 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 26.92612 maanden +6,5%
+€ 10.99312 mnd vs. NL +2,7%
Meulenwiekelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.197 voor Meulenwiekelaan 13 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenwiekelaan 13 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.370. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.197.

Verwachte verkoopprijs Meulenwiekelaan 13
€ 458.370[ € 434.578 – € 480.324 ]
Verkoper houdt over€ 452.078−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.687+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenwiekelaan 13 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenwiekelaan 13
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 418.911[ € 397.965 – € 439.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenwiekelaan 13 adviseren wij in een bod van € 458.370, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.911 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.197+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.370+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.289+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenwiekelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 418.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenwiekelaan 13 in Bussum bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 438.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenwiekelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.197
Verwachte verkoopprijs€ 458.370
Verwachte vraagprijs€ 418.911
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.197 is Meulenwiekelaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meulenwiekelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenwiekelaan 13 in Bussum.

Wat is Meulenwiekelaan 13 in Bussum waard?
Meulenwiekelaan 13 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.197 (bandbreedte € 385.613 – € 490.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenwiekelaan 13 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Meulenwiekelaan 13 in Bussum is in oktober 2026 € 418.911 (bandbreedte € 397.965 – € 439.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenwiekelaan 13 in Bussum?
Voor Meulenwiekelaan 13 adviseren wij een bod van € 458.370 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenwiekelaan 13 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenwiekelaan 13 in Bussum bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenwiekelaan 13 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenwiekelaan 13 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenwiekelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Meulenwiekelaan 13 ligt rond € 438.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenwiekelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Meulenwiekelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.