Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenwiekelaan 17

1402TB Bussum

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.824
+6,5%
[ € 377.365 – € 480.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.931[ € 389.434 – € 430.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.587[ € 425.262 – € 470.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenwiekelaan 17 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.824 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,5%
+€ 26.35012 maanden +6,5%
+€ 10.75812 mnd vs. NL +2,7%
Meulenwiekelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.824 voor Meulenwiekelaan 17 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenwiekelaan 17 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.587. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.824.

Verwachte verkoopprijs Meulenwiekelaan 17
€ 448.587[ € 425.262 – € 470.027 ]
Verkoper houdt over€ 442.403−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.709+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenwiekelaan 17 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenwiekelaan 17
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 409.931[ € 389.434 – € 430.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.192 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenwiekelaan 17 adviseren wij in een bod van € 448.587, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.931 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.824+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.587+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.016+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenwiekelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 409.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenwiekelaan 17 in Bussum bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenwiekelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.824
Verwachte verkoopprijs€ 448.587
Verwachte vraagprijs€ 409.931
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.824 is Meulenwiekelaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meulenwiekelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenwiekelaan 17 in Bussum.

Wat is Meulenwiekelaan 17 in Bussum waard?
Meulenwiekelaan 17 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.824 (bandbreedte € 377.365 – € 480.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenwiekelaan 17 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Meulenwiekelaan 17 in Bussum is in oktober 2026 € 409.931 (bandbreedte € 389.434 – € 430.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenwiekelaan 17 in Bussum?
Voor Meulenwiekelaan 17 adviseren wij een bod van € 448.587 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenwiekelaan 17 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenwiekelaan 17 in Bussum bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenwiekelaan 17 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenwiekelaan 17 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenwiekelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Meulenwiekelaan 17 ligt rond € 428.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenwiekelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Meulenwiekelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.