Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormeulenweg 18

1402TL Bussum

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.403
+6,5%
[ € 648.915 – € 825.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.522[ € 673.096 – € 743.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.461[ € 728.290 – € 804.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormeulenweg 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.403 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,5%
+€ 45.31112 maanden +6,5%
+€ 18.49912 mnd vs. NL +2,7%
Voormeulenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.403 voor Voormeulenweg 18 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormeulenweg 18 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.461. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.403.

Verwachte verkoopprijs Voormeulenweg 18
€ 767.461[ € 728.290 – € 804.952 ]
Verkoper houdt over€ 757.769−€ 9.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.960+€ 17.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormeulenweg 18 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Voormeulenweg 18
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 708.522[ € 673.096 – € 743.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormeulenweg 18 adviseren wij in een bod van € 767.461, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.522 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.403+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.461+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.834+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormeulenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 708.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormeulenweg 18 in Bussum bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 737.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormeulenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.403
Verwachte verkoopprijs€ 767.461
Verwachte vraagprijs€ 708.522
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum
Bijlstraat 74
1907 · 105 m²
€ 623.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormeulenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.403 duidelijk in het hogere segment van Bijlstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voormeulenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormeulenweg 18 in Bussum.

Wat is Voormeulenweg 18 in Bussum waard?
Voormeulenweg 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.403 (bandbreedte € 648.915 – € 825.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormeulenweg 18 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Voormeulenweg 18 in Bussum is in oktober 2026 € 708.522 (bandbreedte € 673.096 – € 743.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormeulenweg 18 in Bussum?
Voor Voormeulenweg 18 adviseren wij een bod van € 767.461 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormeulenweg 18 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Voormeulenweg 18 in Bussum bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormeulenweg 18 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormeulenweg 18 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormeulenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Voormeulenweg 18 ligt rond € 737.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormeulenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Voormeulenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.