Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelindestraat 25

1402WH Bussum

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.398
+6,5%
[ € 472.910 – € 601.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.998[ € 488.298 – € 539.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.863[ € 532.733 – € 588.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelindestraat 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.398 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,5%
+€ 33.02112 maanden +6,5%
+€ 13.48112 mnd vs. NL +2,7%
Godelindestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.398 voor Godelindestraat 25 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelindestraat 25 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.863. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.398.

Verwachte verkoopprijs Godelindestraat 25
€ 561.863[ € 532.733 – € 588.811 ]
Verkoper houdt over€ 554.433−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.250+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelindestraat 25 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Godelindestraat 25
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 513.998[ € 488.298 – € 539.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelindestraat 25 adviseren wij in een bod van € 561.863, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.998 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.398+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.863+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.956+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelindestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 513.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelindestraat 25 in Bussum bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 537.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelindestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.398
Verwachte verkoopprijs€ 561.863
Verwachte vraagprijs€ 513.998
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperlaan 1F, 1402SB Bussum
dr. Abraham Kuyperlaan 1F
2003 · 104 m²
€ 487.441
Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 263.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godelindestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godelindebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godelindestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelindestraat 25 in Bussum.

Wat is Godelindestraat 25 in Bussum waard?
Godelindestraat 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.398 (bandbreedte € 472.910 – € 601.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelindestraat 25 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Godelindestraat 25 in Bussum is in oktober 2026 € 513.998 (bandbreedte € 488.298 – € 539.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelindestraat 25 in Bussum?
Voor Godelindestraat 25 adviseren wij een bod van € 561.863 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelindestraat 25 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Godelindestraat 25 in Bussum bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelindestraat 25 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelindestraat 25 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelindestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Godelindestraat 25 ligt rond € 537.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelindestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Godelindestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.