Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelindedwarsstraat 28

1402WP Bussum

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.636
+6,5%
[ € 462.560 – € 588.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.935[ € 477.788 – € 528.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.362[ € 520.789 – € 575.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelindedwarsstraat 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.636 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.29912 maanden +6,5%
+€ 13.18712 mnd vs. NL +2,7%
Godelindedwarsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.636 voor Godelindedwarsstraat 28 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelindedwarsstraat 28 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.362. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.636.

Verwachte verkoopprijs Godelindedwarsstraat 28
€ 549.362[ € 520.789 – € 575.609 ]
Verkoper houdt over€ 542.069−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.499+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelindedwarsstraat 28 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Godelindedwarsstraat 28
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 502.935[ € 477.788 – € 528.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelindedwarsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 549.362, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.935 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.636+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.362+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.830+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelindedwarsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 502.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelindedwarsstraat 28 in Bussum bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 525.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelindedwarsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.636
Verwachte verkoopprijs€ 549.362
Verwachte vraagprijs€ 502.935
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperlaan 1F, 1402SB Bussum
dr. Abraham Kuyperlaan 1F
2003 · 104 m²
€ 487.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godelindedwarsstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godelindebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godelindedwarsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelindedwarsstraat 28 in Bussum.

Wat is Godelindedwarsstraat 28 in Bussum waard?
Godelindedwarsstraat 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.636 (bandbreedte € 462.560 – € 588.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelindedwarsstraat 28 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Godelindedwarsstraat 28 in Bussum is in oktober 2026 € 502.935 (bandbreedte € 477.788 – € 528.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelindedwarsstraat 28 in Bussum?
Voor Godelindedwarsstraat 28 adviseren wij een bod van € 549.362 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelindedwarsstraat 28 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Godelindedwarsstraat 28 in Bussum bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelindedwarsstraat 28 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelindedwarsstraat 28 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelindedwarsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Godelindedwarsstraat 28 ligt rond € 525.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelindedwarsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Godelindedwarsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.