Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Godelindestraat 7

1402WR Bussum

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.283
+6,5%
[ € 509.769 – € 648.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.967[ € 526.269 – € 581.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.756[ € 574.159 – € 634.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Godelindestraat 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.283 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,5%
+€ 35.59512 maanden +6,5%
+€ 14.53212 mnd vs. NL +2,7%
Korte Godelindestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.283 voor Korte Godelindestraat 7 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Godelindestraat 7 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.756. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.283.

Verwachte verkoopprijs Korte Godelindestraat 7
€ 605.756[ € 574.159 – € 634.597 ]
Verkoper houdt over€ 597.843−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.021+€ 14.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Godelindestraat 7 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Godelindestraat 7
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 553.967[ € 526.269 – € 581.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Godelindestraat 7 adviseren wij in een bod van € 605.756, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.967 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.283+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.756+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.044+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Godelindestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 553.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Godelindestraat 7 in Bussum bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 579.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Godelindestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.283
Verwachte verkoopprijs€ 605.756
Verwachte vraagprijs€ 553.967
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.283 zit Korte Godelindestraat 7 in het middensegment van Godelindebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Godelindestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Godelindestraat 7 in Bussum.

Wat is Korte Godelindestraat 7 in Bussum waard?
Korte Godelindestraat 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.283 (bandbreedte € 509.769 – € 648.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Godelindestraat 7 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Korte Godelindestraat 7 in Bussum is in oktober 2026 € 553.967 (bandbreedte € 526.269 – € 581.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Godelindestraat 7 in Bussum?
Voor Korte Godelindestraat 7 adviseren wij een bod van € 605.756 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Godelindestraat 7 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Godelindestraat 7 in Bussum bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Godelindestraat 7 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Godelindestraat 7 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Godelindestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Korte Godelindestraat 7 ligt rond € 579.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Godelindestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Korte Godelindestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.