Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum

Woningwaarde Keizer Ottostraat 94

1402VV Bussum

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.548
+5,6%
[ € 443.122 – € 563.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.317[ € 457.251 – € 505.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.806[ € 499.318 – € 551.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Ottostraat 94 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.548 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds mei +0,5%
+€ 26.73712 maanden +5,6%
+€ 6.51712 mnd vs. NL +1,4%
Keizer Ottostraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.548 voor Keizer Ottostraat 94 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Ottostraat 94 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.806. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.548.

Verwachte verkoopprijs Keizer Ottostraat 94
€ 526.806[ € 499.318 – € 551.878 ]
Verkoper houdt over€ 519.761−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.492+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Ottostraat 94 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Ottostraat 94
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 481.317[ € 457.251 – € 505.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 742.913[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Ottostraat 94 adviseren wij in een bod van € 526.806, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.317 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.548+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.806+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.146+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Ottostraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 481.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Ottostraat 94 in Bussum bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 503.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Ottostraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.548
Verwachte verkoopprijs€ 526.806
Verwachte vraagprijs€ 481.317
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 563.371
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.050.549
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 982.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Ottostraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godelindebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizer Ottostraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Ottostraat 94 in Bussum.

Wat is Keizer Ottostraat 94 in Bussum waard?
Keizer Ottostraat 94 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.548 (bandbreedte € 443.122 – € 563.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Ottostraat 94 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Keizer Ottostraat 94 in Bussum is in juni 2026 € 481.317 (bandbreedte € 457.251 – € 505.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Ottostraat 94 in Bussum?
Voor Keizer Ottostraat 94 adviseren wij een bod van € 526.806 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Ottostraat 94 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Ottostraat 94 in Bussum bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Ottostraat 94 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Ottostraat 94 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Ottostraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Ottostraat 94 ligt rond € 503.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Ottostraat 94?
Huishoudens in de buurt van Keizer Ottostraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.