Huiswaardemeter
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum

Woningwaarde Godelindestraat 68

1402WL Bussum

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.459
+6,5%
[ € 818.804 – € 1.042.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.522[ € 914.869 – € 1.011.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelindestraat 68 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.459 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +0,5%
+€ 57.17412 maanden +6,5%
+€ 23.34212 mnd vs. NL +2,7%
Godelindestraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.459 voor Godelindestraat 68 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelindestraat 68 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.522. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 930.459.

Verwachte verkoopprijs Godelindestraat 68
€ 964.522[ € 914.869 – € 1.011.171 ]
Verkoper houdt over€ 952.662−€ 11.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.962+€ 21.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.662

Wat is de vraagprijs?

Godelindestraat 68 in Bussum staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Vraagprijs Godelindestraat 68
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelindestraat 68 adviseren wij in een bod van € 964.522, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.459+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.522+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.748+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelindestraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelindestraat 68 in Bussum bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 930.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.550
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelindestraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.459
Verwachte verkoopprijs€ 964.522
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 930.459 zit Godelindestraat 68 in het middensegment van Waltherlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Godelindestraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelindestraat 68 in Bussum.

Wat is Godelindestraat 68 in Bussum waard?
Godelindestraat 68 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.459 (bandbreedte € 818.804 – € 1.042.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de vraagprijs van Godelindestraat 68 in Bussum?
Godelindestraat 68 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelindestraat 68 in Bussum?
Voor Godelindestraat 68 adviseren wij een bod van € 964.522 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelindestraat 68 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Godelindestraat 68 in Bussum bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.550 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelindestraat 68 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelindestraat 68 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 57.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelindestraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Godelindestraat 68 ligt rond € 930.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelindestraat 68?
Huishoudens in de buurt van Godelindestraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.