Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum

Woningwaarde Karbouwstraat 26

1402VC Bussum

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.137
+5,9%
[ € 902.121 – € 1.148.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.453[ € 938.080 – € 1.036.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.259[ € 1.009.374 – € 1.115.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbouwstraat 26 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.137 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.403Sinds juli +0,5%
+€ 56.68512 maanden +5,9%
+€ 22.47912 mnd vs. NL +2,3%
Karbouwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.137 voor Karbouwstraat 26 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbouwstraat 26 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.259. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.137.

Verwachte verkoopprijs Karbouwstraat 26
€ 1.064.259[ € 1.009.374 – € 1.115.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.302−€ 12.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.694+€ 23.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karbouwstraat 26 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.172 per m².

Verwachte vraagprijs Karbouwstraat 26
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 987.453[ € 938.080 – € 1.036.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.172[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 572.583[ € 310.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbouwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.064.259, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 987.453 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.137+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.259+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.472+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbouwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 987.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbouwstraat 26 in Bussum bedragen € 5.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.013
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbouwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.259
Verwachte vraagprijs€ 987.453
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 982.440
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.025.137 ligt Karbouwstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderstraat. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Karbouwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbouwstraat 26 in Bussum.

Wat is Karbouwstraat 26 in Bussum waard?
Karbouwstraat 26 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.137 (bandbreedte € 902.121 – € 1.148.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 26 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 26 in Bussum is in augustus 2026 € 987.453 (bandbreedte € 938.080 – € 1.036.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbouwstraat 26 in Bussum?
Voor Karbouwstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.064.259 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbouwstraat 26 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Karbouwstraat 26 in Bussum bedragen € 5.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.013 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbouwstraat 26 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbouwstraat 26 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbouwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van Karbouwstraat 26 ligt rond € 1.025.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbouwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Karbouwstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.