Huiswaardemeter
Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum

Woningwaarde H. Zwaardemakerstraat 10A

1402VE Bussum

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.501
+5,9%
[ € 884.841 – € 1.126.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.469[ € 920.046 – € 1.016.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.949[ € 989.969 – € 1.094.176 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.501 (€ 6.934 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.300Sinds juli +0,5%
+€ 55.59912 maanden +5,9%
+€ 22.04812 mnd vs. NL +2,3%
H. Zwaardemakerstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.501 voor H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.949. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.501.

Verwachte verkoopprijs H. Zwaardemakerstraat 10A
€ 1.043.949[ € 989.969 – € 1.094.176 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.216−€ 12.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.978+€ 23.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.679 per m².

Verwachte vraagprijs H. Zwaardemakerstraat 10A
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 968.469[ € 920.046 – € 1.016.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.679[ € 6.345 – € 7.013 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 567.080[ € 310.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Zwaardemakerstraat 10A adviseren wij in een bod van € 1.043.949, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 968.469 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.501+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.949+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.146+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Zwaardemakerstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 968.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum bedragen € 5.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.917
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Zwaardemakerstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.501
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.949
Verwachte vraagprijs€ 968.469
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 982.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.005.501 ligt H. Zwaardemakerstraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderstraat. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H. Zwaardemakerstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum.

Wat is H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum waard?
H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.501 (bandbreedte € 884.841 – € 1.126.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum is in augustus 2026 € 968.469 (bandbreedte € 920.046 – € 1.016.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum?
Voor H. Zwaardemakerstraat 10A adviseren wij een bod van € 1.043.949 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum bedragen € 5.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.917 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Zwaardemakerstraat 10A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Zwaardemakerstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van H. Zwaardemakerstraat 10A ligt rond € 1.005.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Zwaardemakerstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van H. Zwaardemakerstraat 10A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.