Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Godelindestraat 43

1402WS Bussum

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.343
+6,5%
[ € 541.502 – € 689.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.058[ € 561.505 – € 620.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.404[ € 607.548 – € 671.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Godelindestraat 43 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.343 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,5%
+€ 37.81112 maanden +6,5%
+€ 15.43712 mnd vs. NL +2,7%
Korte Godelindestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.343 voor Korte Godelindestraat 43 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Godelindestraat 43 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.404. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.343.

Verwachte verkoopprijs Korte Godelindestraat 43
€ 642.404[ € 607.548 – € 671.501 ]
Verkoper houdt over€ 634.088−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.402+€ 14.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Godelindestraat 43 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.852 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Godelindestraat 43
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 591.058[ € 561.505 – € 620.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.852[ € 5.559 – € 6.145 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Godelindestraat 43 adviseren wij in een bod van € 642.404, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 591.058 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.343+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.404+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.524+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Godelindestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 591.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Godelindestraat 43 in Bussum bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 615.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Godelindestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.343
Verwachte verkoopprijs€ 642.404
Verwachte vraagprijs€ 591.058
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.343 zit Korte Godelindestraat 43 in het middensegment van Godelindebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Godelindestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Godelindestraat 43 in Bussum.

Wat is Korte Godelindestraat 43 in Bussum waard?
Korte Godelindestraat 43 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.343 (bandbreedte € 541.502 – € 689.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Godelindestraat 43 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Korte Godelindestraat 43 in Bussum is in oktober 2026 € 591.058 (bandbreedte € 561.505 – € 620.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Godelindestraat 43 in Bussum?
Voor Korte Godelindestraat 43 adviseren wij een bod van € 642.404 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Godelindestraat 43 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Godelindestraat 43 in Bussum bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Godelindestraat 43 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Godelindestraat 43 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Godelindestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Korte Godelindestraat 43 ligt rond € 615.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Godelindestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Korte Godelindestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.