Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Godelindestraat 20A-1

1402WT Bussum

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.075
+5,9%
[ € 623.986 – € 794.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.874[ € 693.833 – € 766.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.075 (€ 9.330 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds juli +0,5%
+€ 39.20812 maanden +5,9%
+€ 15.54812 mnd vs. NL +2,3%
Korte Godelindestraat 20A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.075 voor Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.874. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.075.

Verwachte verkoopprijs Korte Godelindestraat 20A-1
€ 741.874[ € 693.833 – € 766.868 ]
Verkoper houdt over€ 732.463−€ 9.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.861+€ 16.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.463

Wat is de vraagprijs?

Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.882 per m².

Vraagprijs Korte Godelindestraat 20A-1
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.882[ € 8.438 – € 9.326 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 572.583[ € 310.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Godelindestraat 20A-1 adviseren wij in een bod van € 741.874, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.075+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.874+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.968+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Godelindestraat 20A-1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 709.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Godelindestraat 20A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.075
Verwachte verkoopprijs€ 741.874
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.075 ligt Korte Godelindestraat 20A-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Godelindebuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Godelindestraat 20A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum.

Wat is Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum waard?
Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.075 (bandbreedte € 623.986 – € 794.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de vraagprijs van Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum?
Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum?
Voor Korte Godelindestraat 20A-1 adviseren wij een bod van € 741.874 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Godelindestraat 20A-1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Godelindestraat 20A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Korte Godelindestraat 20A-1 ligt rond € 709.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Godelindestraat 20A-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Godelindestraat 20A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.