Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraatweg 69B-7

1403AP Bussum

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.017
+6,5%
[ € 426.815 – € 543.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.020[ € 440.819 – € 487.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.964[ € 480.934 – € 531.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.017 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,5%
+€ 29.80312 maanden +6,5%
+€ 12.16712 mnd vs. NL +2,7%
Amersfoortsestraatweg 69B-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.017 voor Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.964. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.017.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraatweg 69B-7
€ 506.964[ € 480.934 – € 531.558 ]
Verkoper houdt over€ 500.137−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.253+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraatweg 69B-7
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 464.020[ € 440.819 – € 487.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 550.100[ € 339.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraatweg 69B-7 adviseren wij in een bod van € 506.964, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.020 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.017+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.964+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.312+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraatweg 69B-7 zal in bij een vraagprijs van € 464.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 485.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraatweg 69B-7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.017
Verwachte verkoopprijs€ 506.964
Verwachte vraagprijs€ 464.020
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperlaan 1F, 1402SB Bussum
dr. Abraham Kuyperlaan 1F
2003 · 104 m²
€ 487.441
Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 263.564
Straatbeeld van Lange Heul 386B, 1403NZ Bussum
Lange Heul 386B
1983 · 99 m²
€ 383.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraatweg 69B-7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooster Eng-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraatweg 69B-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum.

Wat is Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum waard?
Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.017 (bandbreedte € 426.815 – € 543.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum is in oktober 2026 € 464.020 (bandbreedte € 440.819 – € 487.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum?
Voor Amersfoortsestraatweg 69B-7 adviseren wij een bod van € 506.964 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 69B-7 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraatweg 69B-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraatweg 69B-7 ligt rond € 485.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraatweg 69B-7?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraatweg 69B-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.