Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraatweg 69D-1

1403AP Bussum

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.705
+5,9%
[ € 415.980 – € 529.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.036[ € 429.434 – € 474.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.277[ € 468.512 – € 517.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.705 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds juli +0,5%
+€ 26.13812 maanden +5,9%
+€ 10.36512 mnd vs. NL +2,3%
Amersfoortsestraatweg 69D-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.705 voor Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.277. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.705.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraatweg 69D-1
€ 493.277[ € 468.512 – € 517.830 ]
Verkoper houdt over€ 486.601−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.293+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.601

Wat is de vraagprijs?

Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum staat in te koop voor € 452.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Amersfoortsestraatweg 69D-1
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 452.036[ € 429.434 – € 474.638 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 525.800[ € 339.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraatweg 69D-1 adviseren wij in een bod van € 493.277, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 452.036 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.705+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.277+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.941+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraatweg 69D-1 zal in bij een vraagprijs van € 452.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 472.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraatweg 69D-1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.705
Verwachte verkoopprijs€ 493.277
Vraagprijs€ 452.036
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperlaan 1F, 1402SB Bussum
dr. Abraham Kuyperlaan 1F
2003 · 104 m²
€ 487.441
Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 263.564
Straatbeeld van Lange Heul 386B, 1403NZ Bussum
Lange Heul 386B
1983 · 99 m²
€ 326.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraatweg 69D-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooster Eng-Noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraatweg 69D-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum.

Wat is Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum waard?
Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.705 (bandbreedte € 415.980 – € 529.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum?
Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 452.036. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum?
Voor Amersfoortsestraatweg 69D-1 adviseren wij een bod van € 493.277 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 69D-1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraatweg 69D-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraatweg 69D-1 ligt rond € 472.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraatweg 69D-1?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraatweg 69D-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.