Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 22

1403BJ Bussum

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.264
+5,6%
[ € 313.512 – € 399.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.072[ € 323.068 – € 357.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.419[ € 353.759 – € 390.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 22 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.264 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds mei +0,5%
+€ 18.91712 maanden +5,6%
+€ 4.61112 mnd vs. NL +1,4%
Zwaluwlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.264 voor Zwaluwlaan 22 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 22 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.419. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 356.264.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 22
€ 372.419[ € 353.759 – € 390.998 ]
Verkoper houdt over€ 367.072−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.017+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.072

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwlaan 22 in Bussum staat in te koop voor € 340.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Vraagprijs Zwaluwlaan 22
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 340.072[ € 323.068 – € 357.076 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 513.556[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 22 adviseren wij in een bod van € 372.419, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 340.072 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.264+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.419+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.040+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 340.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 22 in Bussum bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 356.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.264
Verwachte verkoopprijs€ 372.419
Vraagprijs€ 340.072
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 19A-10, 1403BR Bussum
Mezenlaan 19A-10
1958 · 59 m²
€ 253.356
Straatbeeld van Lijsterlaan 11, 1403AR Bussum
Lijsterlaan 11
1961 · 142 m²
€ 608.187
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 566.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.264 is Zwaluwlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 22 in Bussum.

Wat is Zwaluwlaan 22 in Bussum waard?
Zwaluwlaan 22 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.264 (bandbreedte € 313.512 – € 399.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwlaan 22 in Bussum?
Zwaluwlaan 22 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 340.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 22 in Bussum?
Voor Zwaluwlaan 22 adviseren wij een bod van € 372.419 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 22 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 22 in Bussum bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 22 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 22 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 22 ligt rond € 356.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.