Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 148

1403BM Bussum

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.592
+6,5%
[ € 321.721 – € 409.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.617[ € 331.186 – € 366.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.336[ € 362.980 – € 401.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 148 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.592 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.46412 maanden +6,5%
+€ 9.17112 mnd vs. NL +2,7%
Zwaluwlaan 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.592 voor Zwaluwlaan 148 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 148 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.336. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.592.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 148
€ 382.336[ € 362.980 – € 401.189 ]
Verkoper houdt over€ 376.880−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.133+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 148 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 148
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 348.617[ € 331.186 – € 366.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 550.100[ € 339.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 148 adviseren wij in een bod van € 382.336, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.617 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.592+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.336+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.453+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 148 zal in bij een vraagprijs van € 348.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 148 in Bussum bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 365.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 148

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.592
Verwachte verkoopprijs€ 382.336
Verwachte vraagprijs€ 348.617
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 150, 1403BM Bussum
Zwaluwlaan 150
1962 · 72 m²
€ 367.053
Straatbeeld van Lijsterlaan 231, 1403AV Bussum
Lijsterlaan 231
1973 · 70 m²
€ 315.258
Straatbeeld van Merelhof 45, 1403CT Bussum
Merelhof 45
1964 · 85 m²
€ 417.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.592 is Zwaluwlaan 148 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Noord. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 148 in Bussum.

Wat is Zwaluwlaan 148 in Bussum waard?
Zwaluwlaan 148 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.592 (bandbreedte € 321.721 – € 409.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 148 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 148 in Bussum is in oktober 2026 € 348.617 (bandbreedte € 331.186 – € 366.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 148 in Bussum?
Voor Zwaluwlaan 148 adviseren wij een bod van € 382.336 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 148 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 148 in Bussum bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 148 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 148 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 148 ligt rond € 365.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 148?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.