Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelhof 113

1403CW Bussum

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.547
+6,5%
[ € 315.521 – € 401.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.901[ € 324.806 – € 358.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.004[ € 356.312 – € 393.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelhof 113 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.547 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,5%
+€ 22.03212 maanden +6,5%
+€ 8.99512 mnd vs. NL +2,7%
Merelhof 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.547 voor Merelhof 113 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelhof 113 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.004. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.547.

Verwachte verkoopprijs Merelhof 113
€ 376.004[ € 356.312 – € 393.819 ]
Verkoper houdt over€ 370.618−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.674+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelhof 113 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Merelhof 113
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 341.901[ € 324.806 – € 358.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 550.100[ € 339.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelhof 113 adviseren wij in een bod van € 376.004, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 341.901 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.547+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.004+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.804+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelhof 113 zal in bij een vraagprijs van € 341.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelhof 113 in Bussum bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelhof 113

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.547
Verwachte verkoopprijs€ 376.004
Verwachte vraagprijs€ 341.901
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 150, 1403BM Bussum
Zwaluwlaan 150
1962 · 72 m²
€ 367.053
Straatbeeld van Merelhof 45, 1403CT Bussum
Merelhof 45
1964 · 85 m²
€ 417.918
Straatbeeld van Lijsterlaan 231, 1403AV Bussum
Lijsterlaan 231
1973 · 70 m²
€ 315.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.547 is Merelhof 113 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Noord. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Merelhof 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelhof 113 in Bussum.

Wat is Merelhof 113 in Bussum waard?
Merelhof 113 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.547 (bandbreedte € 315.521 – € 401.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelhof 113 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Merelhof 113 in Bussum is in oktober 2026 € 341.901 (bandbreedte € 324.806 – € 358.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelhof 113 in Bussum?
Voor Merelhof 113 adviseren wij een bod van € 376.004 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelhof 113 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Merelhof 113 in Bussum bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelhof 113 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelhof 113 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelhof 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Merelhof 113 ligt rond € 358.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelhof 113?
Huishoudens in de buurt van Merelhof 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.