Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeklaan 3B-12

1403EA Bussum

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.302
+6,5%
[ € 346.986 – € 441.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.265[ € 357.452 – € 395.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.204[ € 391.767 – € 433.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeklaan 3B-12 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.302 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,5%
+€ 24.22912 maanden +6,5%
+€ 9.89212 mnd vs. NL +2,7%
Koekoeklaan 3B-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.302 voor Koekoeklaan 3B-12 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeklaan 3B-12 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.204. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.302.

Verwachte verkoopprijs Koekoeklaan 3B-12
€ 413.204[ € 391.767 – € 433.005 ]
Verkoper houdt over€ 407.409−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.618+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeklaan 3B-12 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeklaan 3B-12
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 376.265[ € 357.452 – € 395.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 550.100[ € 339.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeklaan 3B-12 adviseren wij in een bod van € 413.204, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.265 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.302+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.204+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.864+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeklaan 3B-12 zal in bij een vraagprijs van € 376.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeklaan 3B-12 in Bussum bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeklaan 3B-12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.302
Verwachte verkoopprijs€ 413.204
Verwachte vraagprijs€ 376.265
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperlaan 1F, 1402SB Bussum
dr. Abraham Kuyperlaan 1F
2003 · 104 m²
€ 487.441
Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 263.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.302 is Koekoeklaan 3B-12 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Noord. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoeklaan 3B-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeklaan 3B-12 in Bussum.

Wat is Koekoeklaan 3B-12 in Bussum waard?
Koekoeklaan 3B-12 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.302 (bandbreedte € 346.986 – € 441.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 3B-12 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 3B-12 in Bussum is in oktober 2026 € 376.265 (bandbreedte € 357.452 – € 395.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeklaan 3B-12 in Bussum?
Voor Koekoeklaan 3B-12 adviseren wij een bod van € 413.204 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeklaan 3B-12 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeklaan 3B-12 in Bussum bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeklaan 3B-12 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeklaan 3B-12 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeklaan 3B-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeklaan 3B-12 ligt rond € 394.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeklaan 3B-12?
Huishoudens in de buurt van Koekoeklaan 3B-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.