Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeklaan 65

1403EC Bussum

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.383
+5,6%
[ € 315.377 – € 401.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.961[ € 354.331 – € 391.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeklaan 65 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.383 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds mei +0,5%
+€ 19.02912 maanden +5,6%
+€ 4.63812 mnd vs. NL +1,4%
Koekoeklaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.383 voor Koekoeklaan 65 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeklaan 65 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.961. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.383.

Verwachte verkoopprijs Koekoeklaan 65
€ 374.961[ € 354.331 – € 391.629 ]
Verkoper houdt over€ 369.586−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.610+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.586

Wat is de vraagprijs?

Koekoeklaan 65 in Bussum staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Vraagprijs Koekoeklaan 65
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 513.556[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeklaan 65 adviseren wij in een bod van € 374.961, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.383+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.961+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.709+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeklaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeklaan 65 in Bussum bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 358.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeklaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.383
Verwachte verkoopprijs€ 374.961
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 19A-10, 1403BR Bussum
Mezenlaan 19A-10
1958 · 59 m²
€ 253.356
Straatbeeld van Lijsterlaan 11, 1403AR Bussum
Lijsterlaan 11
1961 · 142 m²
€ 608.187
Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 246.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.383 is Koekoeklaan 65 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoeklaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeklaan 65 in Bussum.

Wat is Koekoeklaan 65 in Bussum waard?
Koekoeklaan 65 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.383 (bandbreedte € 315.377 – € 401.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koekoeklaan 65 in Bussum?
Koekoeklaan 65 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeklaan 65 in Bussum?
Voor Koekoeklaan 65 adviseren wij een bod van € 374.961 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeklaan 65 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeklaan 65 in Bussum bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeklaan 65 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeklaan 65 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeklaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeklaan 65 ligt rond € 358.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeklaan 65?
Huishoudens in de buurt van Koekoeklaan 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.