Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeklaan 71

1403EC Bussum

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.920
+6,5%
[ € 314.970 – € 400.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.476[ € 353.810 – € 391.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeklaan 71 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.920 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,5%
+€ 21.99312 maanden +6,5%
+€ 8.97912 mnd vs. NL +2,7%
Koekoeklaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.920 voor Koekoeklaan 71 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeklaan 71 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.476. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.920.

Verwachte verkoopprijs Koekoeklaan 71
€ 374.476[ € 353.810 – € 391.053 ]
Verkoper houdt over€ 369.107−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.116+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.107

Wat is de vraagprijs?

Koekoeklaan 71 in Bussum staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Vraagprijs Koekoeklaan 71
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 550.100[ € 339.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeklaan 71 adviseren wij in een bod van € 374.476, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.920+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.476+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.200+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeklaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeklaan 71 in Bussum bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeklaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.920
Verwachte verkoopprijs€ 374.476
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 150, 1403BM Bussum
Zwaluwlaan 150
1962 · 72 m²
€ 367.053
Straatbeeld van Merelhof 45, 1403CT Bussum
Merelhof 45
1964 · 85 m²
€ 417.918
Straatbeeld van Lijsterlaan 231, 1403AV Bussum
Lijsterlaan 231
1973 · 70 m²
€ 315.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.920 is Koekoeklaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Noord. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoeklaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeklaan 71 in Bussum.

Wat is Koekoeklaan 71 in Bussum waard?
Koekoeklaan 71 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.920 (bandbreedte € 314.970 – € 400.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koekoeklaan 71 in Bussum?
Koekoeklaan 71 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeklaan 71 in Bussum?
Voor Koekoeklaan 71 adviseren wij een bod van € 374.476 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeklaan 71 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeklaan 71 in Bussum bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeklaan 71 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeklaan 71 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeklaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeklaan 71 ligt rond € 357.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeklaan 71?
Huishoudens in de buurt van Koekoeklaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.