Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeklaan 28

1403EE Bussum

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.192
+6,5%
[ € 341.609 – € 434.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.364[ € 351.846 – € 388.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.879[ € 385.623 – € 426.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeklaan 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.192 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.85312 maanden +6,5%
+€ 9.73812 mnd vs. NL +2,7%
Koekoeklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.192 voor Koekoeklaan 28 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeklaan 28 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.879. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.192.

Verwachte verkoopprijs Koekoeklaan 28
€ 406.879[ € 385.623 – € 426.215 ]
Verkoper houdt over€ 401.153−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.167+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeklaan 28 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeklaan 28
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 370.364[ € 351.846 – € 388.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeklaan 28 adviseren wij in een bod van € 406.879, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.364 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.192+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.879+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.223+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 370.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeklaan 28 in Bussum bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.192
Verwachte verkoopprijs€ 406.879
Verwachte vraagprijs€ 370.364
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeklaan 42, 1403EG Bussum
Koekoeklaan 42
1968 · 90 m²
€ 405.913
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 162 m²
€ 732.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.192 is Koekoeklaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoeklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeklaan 28 in Bussum.

Wat is Koekoeklaan 28 in Bussum waard?
Koekoeklaan 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.192 (bandbreedte € 341.609 – € 434.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 28 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 28 in Bussum is in oktober 2026 € 370.364 (bandbreedte € 351.846 – € 388.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeklaan 28 in Bussum?
Voor Koekoeklaan 28 adviseren wij een bod van € 406.879 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeklaan 28 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeklaan 28 in Bussum bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeklaan 28 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeklaan 28 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeklaan 28 ligt rond € 388.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Koekoeklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.