Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborstlaan 18

1403EL Bussum

212 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.694
+6,5%
[ € 808.451 – € 1.028.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.699[ € 840.464 – € 928.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.995[ € 905.180 – € 1.000.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstlaan 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.694 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +0,5%
+€ 56.45112 maanden +6,5%
+€ 23.04712 mnd vs. NL +2,7%
Roodborstlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.694 voor Roodborstlaan 18 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstlaan 18 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.995. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.694.

Verwachte verkoopprijs Roodborstlaan 18
€ 953.995[ € 905.180 – € 1.000.462 ]
Verkoper houdt over€ 942.251−€ 11.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.225+€ 21.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborstlaan 18 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborstlaan 18
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 884.699[ € 840.464 – € 928.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstlaan 18 adviseren wij in een bod van € 953.995, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 884.699 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.694+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.995+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.695+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 884.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstlaan 18 in Bussum bedragen € 4.659 per maand bij een woningwaarde van € 918.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.694
Verwachte verkoopprijs€ 953.995
Verwachte vraagprijs€ 884.699
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 162 m²
€ 732.373
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Lijsterlaan 169, 1403AT Bussum
Lijsterlaan 169
1973 · 137 m²
€ 521.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodborstlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.694 duidelijk in het hogere segment van Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodborstlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstlaan 18 in Bussum.

Wat is Roodborstlaan 18 in Bussum waard?
Roodborstlaan 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.694 (bandbreedte € 808.451 – € 1.028.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborstlaan 18 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Roodborstlaan 18 in Bussum is in oktober 2026 € 884.699 (bandbreedte € 840.464 – € 928.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstlaan 18 in Bussum?
Voor Roodborstlaan 18 adviseren wij een bod van € 953.995 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstlaan 18 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstlaan 18 in Bussum bedragen € 4.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstlaan 18 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstlaan 18 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 56.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstlaan 18 ligt rond € 918.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Roodborstlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.