Huiswaardemeter

Woningwaarde Marianne Philipslaan 21

1403GK Bussum

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.042
+6,5%
[ € 736.597 – € 937.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.855[ € 765.562 – € 846.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.436[ € 824.510 – € 911.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Marianne Philipslaan 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.042 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.412Sinds september +0,5%
+€ 51.43412 maanden +6,5%
+€ 20.99912 mnd vs. NL +2,7%
Marianne Philipslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.042 voor Marianne Philipslaan 21 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marianne Philipslaan 21 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.436. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 837.042.

Verwachte verkoopprijs Marianne Philipslaan 21
€ 869.436[ € 824.510 – € 911.301 ]
Verkoper houdt over€ 858.622−€ 10.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.975+€ 19.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marianne Philipslaan 21 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Marianne Philipslaan 21
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 805.855[ € 765.562 – € 846.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marianne Philipslaan 21 adviseren wij in een bod van € 869.436, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 805.855 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.042+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.436+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.908+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marianne Philipslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 805.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marianne Philipslaan 21 in Bussum bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 837.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marianne Philipslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.042
Verwachte verkoopprijs€ 869.436
Verwachte vraagprijs€ 805.855
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 162 m²
€ 732.373
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Lijsterlaan 169, 1403AT Bussum
Lijsterlaan 169
1973 · 137 m²
€ 521.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marianne Philipslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.042 duidelijk in het hogere segment van Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marianne Philipslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marianne Philipslaan 21 in Bussum.

Wat is Marianne Philipslaan 21 in Bussum waard?
Marianne Philipslaan 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.042 (bandbreedte € 736.597 – € 937.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marianne Philipslaan 21 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Marianne Philipslaan 21 in Bussum is in oktober 2026 € 805.855 (bandbreedte € 765.562 – € 846.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Marianne Philipslaan 21 in Bussum?
Voor Marianne Philipslaan 21 adviseren wij een bod van € 869.436 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marianne Philipslaan 21 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Marianne Philipslaan 21 in Bussum bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marianne Philipslaan 21 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marianne Philipslaan 21 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marianne Philipslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Marianne Philipslaan 21 ligt rond € 837.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marianne Philipslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Marianne Philipslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.