Huiswaardemeter

Woningwaarde Augusta de Witlaan 22

1403GM Bussum

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.763
+6,5%
[ € 518.991 – € 660.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.800[ € 535.610 – € 591.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.922[ € 584.886 – € 646.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Augusta de Witlaan 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.763 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,5%
+€ 36.23912 maanden +6,5%
+€ 14.79512 mnd vs. NL +2,7%
Augusta de Witlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.763 voor Augusta de Witlaan 22 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augusta de Witlaan 22 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.922. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.763.

Verwachte verkoopprijs Augusta de Witlaan 22
€ 616.922[ € 584.886 – € 646.453 ]
Verkoper houdt over€ 608.886−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.410+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augusta de Witlaan 22 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Augusta de Witlaan 22
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 563.800[ € 535.610 – € 591.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augusta de Witlaan 22 adviseren wij in een bod van € 616.922, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.800 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.763+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.922+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.768+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augusta de Witlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 563.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augusta de Witlaan 22 in Bussum bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 589.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augusta de Witlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.763
Verwachte verkoopprijs€ 616.922
Verwachte vraagprijs€ 563.800
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Koekoeklaan 42, 1403EG Bussum
Koekoeklaan 42
1968 · 90 m²
€ 405.913
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 162 m²
€ 732.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.763 ligt Augusta de Witlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augusta de Witlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augusta de Witlaan 22 in Bussum.

Wat is Augusta de Witlaan 22 in Bussum waard?
Augusta de Witlaan 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.763 (bandbreedte € 518.991 – € 660.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augusta de Witlaan 22 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Augusta de Witlaan 22 in Bussum is in oktober 2026 € 563.800 (bandbreedte € 535.610 – € 591.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Augusta de Witlaan 22 in Bussum?
Voor Augusta de Witlaan 22 adviseren wij een bod van € 616.922 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augusta de Witlaan 22 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Augusta de Witlaan 22 in Bussum bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augusta de Witlaan 22 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augusta de Witlaan 22 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augusta de Witlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Augusta de Witlaan 22 ligt rond € 589.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augusta de Witlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Augusta de Witlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.