Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfflaan 54

1403HA Bussum

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.673
+6,5%
[ € 311.232 – € 396.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.482[ € 320.608 – € 354.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.640[ € 351.386 – € 388.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 54 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.673 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,5%
+€ 21.73212 maanden +6,5%
+€ 8.87212 mnd vs. NL +2,7%
Betje Wolfflaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.673 voor Betje Wolfflaan 54 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 54 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.640. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.673.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 54
€ 370.640[ € 351.386 – € 388.374 ]
Verkoper houdt over€ 365.313−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.203+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolfflaan 54 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolfflaan 54
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 337.482[ € 320.608 – € 354.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 54 adviseren wij in een bod van € 370.640, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.482 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.673+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.640+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.172+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 337.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 54 in Bussum bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.673
Verwachte verkoopprijs€ 370.640
Verwachte vraagprijs€ 337.482
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeklaan 42, 1403EG Bussum
Koekoeklaan 42
1968 · 90 m²
€ 405.913
Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 248.628
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.673 is Betje Wolfflaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 54 in Bussum.

Wat is Betje Wolfflaan 54 in Bussum waard?
Betje Wolfflaan 54 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.673 (bandbreedte € 311.232 – € 396.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 54 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 54 in Bussum is in oktober 2026 € 337.482 (bandbreedte € 320.608 – € 354.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 54 in Bussum?
Voor Betje Wolfflaan 54 adviseren wij een bod van € 370.640 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 54 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 54 in Bussum bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 54 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 54 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 54 ligt rond € 353.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 54?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.