Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenlaan 189

1403HE Bussum

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.964
+6,5%
[ € 640.608 – € 815.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.299[ € 717.838 – € 793.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenlaan 189 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.964 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,5%
+€ 44.73112 maanden +6,5%
+€ 18.26212 mnd vs. NL +2,7%
Aagje Dekenlaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.964 voor Aagje Dekenlaan 189 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenlaan 189 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.299. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.964.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenlaan 189
€ 756.299[ € 717.838 – € 793.400 ]
Verkoper houdt over€ 746.730−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.575+€ 17.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenlaan 189 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenlaan 189
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenlaan 189 adviseren wij in een bod van € 756.299, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.964+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.299+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.114+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenlaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenlaan 189 in Bussum bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 727.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenlaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.964
Verwachte verkoopprijs€ 756.299
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 162 m²
€ 732.373
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Lijsterlaan 169, 1403AT Bussum
Lijsterlaan 169
1973 · 137 m²
€ 521.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenlaan 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.964 duidelijk in het hogere segment van Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenlaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenlaan 189 in Bussum.

Wat is Aagje Dekenlaan 189 in Bussum waard?
Aagje Dekenlaan 189 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.964 (bandbreedte € 640.608 – € 815.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenlaan 189 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenlaan 189 in Bussum is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenlaan 189 in Bussum?
Voor Aagje Dekenlaan 189 adviseren wij een bod van € 756.299 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenlaan 189 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenlaan 189 in Bussum bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenlaan 189 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenlaan 189 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenlaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenlaan 189 ligt rond € 727.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenlaan 189?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenlaan 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.