Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltje Noordewierlaan 3J

1403JA Bussum

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.848
+6,5%
[ € 299.946 – € 381.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.314[ € 309.048 – € 341.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.123[ € 338.717 – € 374.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.848 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 20.94412 maanden +6,5%
+€ 8.55112 mnd vs. NL +2,7%
Aaltje Noordewierlaan 3J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.848 voor Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.123. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.848.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Noordewierlaan 3J
€ 357.123[ € 338.717 – € 374.372 ]
Verkoper houdt over€ 351.945−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.415+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltje Noordewierlaan 3J
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 325.314[ € 309.048 – € 341.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Noordewierlaan 3J adviseren wij in een bod van € 357.123, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.314 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.848+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.123+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.979+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Noordewierlaan 3J zal in bij een vraagprijs van € 325.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Noordewierlaan 3J

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.848
Verwachte verkoopprijs€ 357.123
Verwachte vraagprijs€ 325.314
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 263.564
Straatbeeld van Lange Heul 386B, 1403NZ Bussum
Lange Heul 386B
1983 · 99 m²
€ 383.634
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperlaan 1F, 1402SB Bussum
dr. Abraham Kuyperlaan 1F
2003 · 104 m²
€ 487.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.848 is Aaltje Noordewierlaan 3J een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaltje Noordewierlaan 3J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum.

Wat is Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum waard?
Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.848 (bandbreedte € 299.946 – € 381.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum is in oktober 2026 € 325.314 (bandbreedte € 309.048 – € 341.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum?
Voor Aaltje Noordewierlaan 3J adviseren wij een bod van € 357.123 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Noordewierlaan 3J in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Noordewierlaan 3J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Noordewierlaan 3J ligt rond € 340.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Noordewierlaan 3J?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Noordewierlaan 3J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.