Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliagaarde 48

1403JJ Bussum

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.588
+6,5%
[ € 318.197 – € 404.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.895[ € 327.650 – € 362.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.089[ € 359.432 – € 397.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliagaarde 48 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.588 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.21812 maanden +6,5%
+€ 9.07012 mnd vs. NL +2,7%
Amaliagaarde 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.588 voor Amaliagaarde 48 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliagaarde 48 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.089. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.588.

Verwachte verkoopprijs Amaliagaarde 48
€ 379.089[ € 359.432 – € 397.268 ]
Verkoper houdt over€ 373.669−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.821+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliagaarde 48 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliagaarde 48
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 344.895[ € 327.650 – € 362.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliagaarde 48 adviseren wij in een bod van € 379.089, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.895 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.588+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.089+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.043+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliagaarde 48 zal in bij een vraagprijs van € 344.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliagaarde 48 in Bussum bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 361.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliagaarde 48

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.588
Verwachte verkoopprijs€ 379.089
Verwachte vraagprijs€ 344.895
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeklaan 42, 1403EG Bussum
Koekoeklaan 42
1968 · 90 m²
€ 405.913
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 248.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.588 is Amaliagaarde 48 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaliagaarde 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliagaarde 48 in Bussum.

Wat is Amaliagaarde 48 in Bussum waard?
Amaliagaarde 48 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.588 (bandbreedte € 318.197 – € 404.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliagaarde 48 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Amaliagaarde 48 in Bussum is in oktober 2026 € 344.895 (bandbreedte € 327.650 – € 362.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliagaarde 48 in Bussum?
Voor Amaliagaarde 48 adviseren wij een bod van € 379.089 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliagaarde 48 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliagaarde 48 in Bussum bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliagaarde 48 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliagaarde 48 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliagaarde 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Amaliagaarde 48 ligt rond € 361.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliagaarde 48?
Huishoudens in de buurt van Amaliagaarde 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.