Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbaragaarde 41

1403JK Bussum

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.701
+5,6%
[ € 355.257 – € 452.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.085[ € 398.668 – € 440.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaragaarde 41 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.701 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds mei +0,5%
+€ 21.43612 maanden +5,6%
+€ 5.22612 mnd vs. NL +1,4%
Barbaragaarde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.701 voor Barbaragaarde 41 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaragaarde 41 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.085. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 403.701.

Verwachte verkoopprijs Barbaragaarde 41
€ 421.085[ € 398.668 – € 440.633 ]
Verkoper houdt over€ 415.203−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.657+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.203

Wat is de vraagprijs?

Barbaragaarde 41 in Bussum staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Vraagprijs Barbaragaarde 41
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 536.444[ € 349.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaragaarde 41 adviseren wij in een bod van € 421.085, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.701+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.085+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.139+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaragaarde 41 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaragaarde 41 in Bussum bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 403.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaragaarde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.701
Verwachte verkoopprijs€ 421.085
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (19%)
D (30%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 566.759
Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 246.725
Straatbeeld van Mezenlaan 19A-10, 1403BR Bussum
Mezenlaan 19A-10
1958 · 59 m²
€ 253.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.701 is Barbaragaarde 41 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbaragaarde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaragaarde 41 in Bussum.

Wat is Barbaragaarde 41 in Bussum waard?
Barbaragaarde 41 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.701 (bandbreedte € 355.257 – € 452.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Barbaragaarde 41 in Bussum?
Barbaragaarde 41 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaragaarde 41 in Bussum?
Voor Barbaragaarde 41 adviseren wij een bod van € 421.085 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaragaarde 41 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaragaarde 41 in Bussum bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaragaarde 41 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaragaarde 41 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaragaarde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Barbaragaarde 41 ligt rond € 403.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaragaarde 41?
Huishoudens in de buurt van Barbaragaarde 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.