Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbaragaarde 47

1403JK Bussum

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.015
+6,5%
[ € 207.693 – € 264.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.650[ € 213.418 – € 235.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.954[ € 234.973 – € 259.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaragaarde 47 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.015 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,5%
+€ 14.50212 maanden +6,5%
+€ 5.92012 mnd vs. NL +2,7%
Barbaragaarde 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.015 voor Barbaragaarde 47 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaragaarde 47 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.954. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.015.

Verwachte verkoopprijs Barbaragaarde 47
€ 247.954[ € 234.973 – € 259.707 ]
Verkoper houdt over€ 243.977−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.063+€ 7.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbaragaarde 47 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Barbaragaarde 47
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 224.650[ € 213.418 – € 235.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaragaarde 47 adviseren wij in een bod van € 247.954, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 224.650 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.015+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.954+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.352+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaragaarde 47 zal in bij een vraagprijs van € 224.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaragaarde 47 in Bussum bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 236.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaragaarde 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.015
Verwachte verkoopprijs€ 247.954
Verwachte vraagprijs€ 224.650
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 248.628
Straatbeeld van Ceintuurbaan 281K-205, 1402HM Bussum
Ceintuurbaan 281K-205
1972 · 40 m²
€ 321.123
Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.015 is Barbaragaarde 47 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbaragaarde 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaragaarde 47 in Bussum.

Wat is Barbaragaarde 47 in Bussum waard?
Barbaragaarde 47 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.015 (bandbreedte € 207.693 – € 264.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbaragaarde 47 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Barbaragaarde 47 in Bussum is in oktober 2026 € 224.650 (bandbreedte € 213.418 – € 235.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaragaarde 47 in Bussum?
Voor Barbaragaarde 47 adviseren wij een bod van € 247.954 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaragaarde 47 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaragaarde 47 in Bussum bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaragaarde 47 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaragaarde 47 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaragaarde 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Barbaragaarde 47 ligt rond € 236.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaragaarde 47?
Huishoudens in de buurt van Barbaragaarde 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.